買房的整個過程，忙碌奔波。選區域、選小區、看房選房，當選定要購買的小區之后或許您覺得終于松口氣了。

事實是，您的選擇還沒有結束，您還要考慮每座樓在小區的位置分布，再決定購買哪座樓，是不是有您想要的戶型，因為，樓棟位置，對以后的居住環境影響真的很大。

而且，不同位置的房子價格也不盡相同。同一個小區要如何選房？要注意哪些因素？

因素一：噪音

這個是買房人需要考慮的問題。

臨街的肯定比小區中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠離。

現在的小區大多配有相應車位，住宅小區還配有運動場、兒童游樂區、老人活動區，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠一點。

小區的廣場、活動中心什么的，也考慮一下，如果不想聽到晨起及傍晚的廣場舞音樂的話。

因素二：交通

都已經訂好地段和小區了，還要看交通？當然！不是要看你家離上班有多遠，而是要看出入小區繞不繞。

比如買房的時候，置業顧問說從家到軌道交通站點步行10min，但是說不定從你家樓下走到小區大門就要15min，然后再到軌道交通站點，30min都說不定，對于分秒必爭的上班族來說，簡直是受罪。

因素三：污染

為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠一點的房子。

因為大多數外圍臨街的房子都會遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，如果遇到這樣的情況，不僅可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的開窗通風。

因素四：房屋朝向

朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對人的身心健康都有好處。

如果是朝北的房屋，照不到陽光，時間久了，肯定會陰冷潮濕。不適合居住，只能當做儲物間。

因素五：小區樓王

所謂樓王，當然是因為其占據了小區比較好的地理位置，周邊環境、小區配套設施、日照、視野等都是佳的。

當然，與之相伴的就是高價格，一套處在樓王位置的房子甚至可能比小區其他地方的房子高出數萬元。

購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可，比如有老人小孩的更在意噪音問題，而年輕人上班族更注意交通問題。