買房是人生中的大事，在買房之前，我們一定要了解清楚買房的相關(guān)流程，以及購房需要看的證件等，避免因為買房造成不必要的損失。
購買一手房要查看開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。
買房有哪些步驟?
1、看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。
買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，這樣可防止一房兩賣。另外，最重要的一步就是，一定要審查這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。
2、簽合同。
一定確認(rèn)買賣雙方合法身份。也就是說，在簽署房產(chǎn)中介合同前，一定要審查賣方的售房資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)。
在經(jīng)過選房、看房、簽合同等三個步驟后，就將要進入買房的實質(zhì)性階段了。具體內(nèi)容就是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
4、交房。
按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。在此要提醒一點：買方在未取得不動產(chǎn)權(quán)證前，千萬別付清全部房款。
