房屋買賣交易當(dāng)中過戶是最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，過戶完成，房子才屬于買方。那么，過戶時買方和賣方分別需要帶哪些證件和材料呢？今天小編就給你掃掃盲，助你購房不犯迷糊。

賣方需要帶的證件:

（1）房產(chǎn)證和土地證，有些城市已經(jīng)兩證合一，叫不動產(chǎn)權(quán)證，必須要原件。

（2）產(chǎn)權(quán)人極其共有人的身份證和戶口冊，必須把所有人（包括已經(jīng)離婚的雙方）的兩證都帶上，且是原件。

（3）結(jié)婚證或者離婚協(xié)議，法院判決離婚的還要帶上判決書，都要原價。

（4）《戶籍關(guān)系核查表》，也叫空戶證明，無論買方是否需要落戶，賣方必須把房子里面的戶口全部遷出。

下面是買方需要帶的證件:

（1）身份證和戶口冊，登記在哪個或者哪幾個人名下就帶那幾個人的，且是原件。

（2）結(jié)婚證原件，未婚的有些城市還需要打未婚證明。

（2）收入證明，額度至少是月供的兩倍，少了貸款難批。

（3）近半年的銀行流水，沒有穩(wěn)定流水的盡量找不需要流水的銀行做貸款。

（4）征信報告，去中國人民銀行打一份就可以了，記住只有中國人民銀行可以打征信報告。

還要一樣?xùn)|西是買賣雙方都必須帶卻又容易忘記的，那當(dāng)然是：錢！

（1）買方帶足首付、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）賣方帶上個人所得稅和吃飯錢，也有賣方把個稅加在買方頭上的情況。