1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。

2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低。

4、墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4毫米，表面平整度允許偏差為4毫米。陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4毫米。 一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問(wèn)題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米。

毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、檢查看開(kāi)發(fā)商證件

大家在收房時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢查墻體狀況

墻面空鼓問(wèn)題是目前毛坯房比較常見(jiàn)的主要問(wèn)題，購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

3、檢查水電

毛坯房交房時(shí)必須檢查好水電情況。購(gòu)房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢查門(mén)窗

有些購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門(mén)窗問(wèn)題，其實(shí)門(mén)窗問(wèn)題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到購(gòu)房者居住進(jìn)來(lái)的舒適度。如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專(zhuān)業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正；移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。