個人出租房屋需要交房產(chǎn)稅，根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設(shè)稅、費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等等，房產(chǎn)稅：以租金收入12%來計算并繳納。

出租房屋需要什么手續(xù)?

1、在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同。

2、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

3、辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

出租房屋的基本情況、租金和租期;房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

4、房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

出租房屋的技巧是什么?

1、不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同要標(biāo)準(zhǔn)一點，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個設(shè)備，并且使用注意，設(shè)備維修情況等等。

2、核對承租人的身份信息，把自己的房子出租出去的時候一定要注意仔細(xì)核對租房者的身份信息，要雙方都留一下彼此的身份證復(fù)印件，以免有意外情況發(fā)生的時候找不到人。

3、房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下承租人，看看自己的房子及家具設(shè)施等等是否有嚴(yán)重?fù)p壞。出租房內(nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。