隨著現(xiàn)代人們生活質(zhì)量的不斷提高，愈來愈多的人家里有條件購買別墅入住，但卻很少有人知道，不同的別墅價格千差萬別體現(xiàn)在了什么地方。別墅因為自身的裝修條件，地理環(huán)境等等都會很影響價格。怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣？什么樣的別墅值得購買？

怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣？

別墅的好壞可以從很多方面來鑒別，今天我們來講其中一種方面：內(nèi)地的大部分人會看選擇看風水，因為別墅風水的好壞，將會直接影響主人的運氣，要衡量別墅風水的好壞需要縱觀全局，應該分別從別墅的環(huán)境來進行衡量。

別墅的外形設計傳統(tǒng)是以正方形、長方形和前窄后寬形為主。從風水角度來說，正方形的設計陽氣會很足，需要命比較富貴的人才能相配。長方形的設計是比較中規(guī)中矩的，沒有什么不足。如果別墅設計是前窄后寬形狀，房屋的進深越深則越容易聚財。

優(yōu)越的地理位置預示著生活的舒適寫意、交通的便利和地產(chǎn)。需要指出的是，在考慮自然環(huán)境時，有時人們往往會忽視一些對將來居住會帶來潛在生態(tài)影響或視覺、聽覺、嗅覺污染的環(huán)境因素，例如周邊有無產(chǎn)生三廢的工廠、有無易爆物倉庫、有無大片墓地、陵園、有無采石場、有無會產(chǎn)生異味的養(yǎng)殖場等等。

什么樣的別墅值得購買？

隨著對別墅產(chǎn)品認識的提升，對空間、環(huán)境、配套的要求，對城市繁華便利生活的依賴，改善型置業(yè)人群對城市別墅的向往日益漸強。是光谷屬于城區(qū)，跟盤龍城等遠郊概念不一樣。曾經(jīng)這樣說過城市別墅既擁有便利的交通、完善的配套設施，同時坐享良好的景觀資源，居住與價值一舉兩得。購買別墅有以下八項要注意：

一、合適的價格。可承受范圍內(nèi)的總價，要注意參考可使用面積的單價和產(chǎn)權(quán)單價兩個參數(shù)，同時要注意購買別墅的成本單價和改造單價的對比。

二、功能的滿足。追求有天有地有花園的外在別墅感的同時，一定要理性的抓住居住的本質(zhì)需求，戶內(nèi)功能尺度的舒適合理。

三、交通流線要合理，要求空間動線要短，也要求流線要直。

四、注重地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品設計上的造詣。以金科地產(chǎn)為例，每年推出的別墅超千套，有著多個項目多產(chǎn)品形態(tài)的別墅基數(shù)，每套產(chǎn)品的市場反饋都將形成產(chǎn)品升級的依據(jù)。

五、設計中的大改款和小改款。在經(jīng)濟型別墅中，產(chǎn)品的同質(zhì)化比較大。比如金科城的別墅和金科時代、金科御院的別墅都有“血緣關系”。

六、所謂的標準化生產(chǎn)，不一定就是好的。真正的別墅生產(chǎn)標準，只有一個，那就是滿足購房者的居住所需。

七、別被類別墅忽悠。當下市場的經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品，與獨棟、聯(lián)排的相似度都高。而真正的辨別不是外觀，而是使用功能。

八、了解當下別墅的新設計概念。

以上就是有關怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣以及什么樣的別墅值得購買的內(nèi)容了，那么在選擇別墅的時候就可以參照這些知識來考慮而不用糾結(jié)了，如果還是對這方面不熟悉的話也可以請熟悉的人來幫忙。