案例詳情：出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉移登記，才能發生房屋所有權變動的法律后果。
買賣房屋處于司法查封狀態，構成法律上的“履行不能”，出賣人無法繼續履行合同、協助買受人辦理過戶，買房人無法實際取得房屋。
那么，司法實踐中，簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封的，可采取的方法有哪些？
根據現行法律，基于買賣合同的簽訂與過戶，會出現時間差，在買賣合同簽訂以后沒有過戶之前，因出賣人的原因，致使房屋被查封，有以下幾種可采取的方法：
向被查封法院提出異議，證明簽有買賣合同，并且履行了交款義務，由于非本人的原因，沒有完成過戶的，在這種情況下，人民法院查明以上事實，可以進行解封。
等待查封的期限到期，一般不動產的查封期限是三年。
由出賣人提供一些擔保，可以代替房屋的查封。
如果基于查封的事實 ，房屋不能完成過戶，作為買受人，可以要求解除合同。即買賣房屋合同目的不能實現的情況下，可以基于人民法院的查封力，要求解除合同。
