底層究竟能不能買？這個(gè)問(wèn)題曾讓不少購(gòu)房者為之苦惱，但其實(shí)問(wèn)題的正確答案是能買！當(dāng)然，這并不是說(shuō)的底層都是能買的，只是在個(gè)別情況下能買，在你做出選擇之前，我們還是來(lái)一起了解一下底層的優(yōu)缺點(diǎn)和購(gòu)買需要注意的事項(xiàng)吧。

底層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

優(yōu)點(diǎn)

1、 價(jià)格

底層的房子比其他樓層的房子相對(duì)要一些，而且有時(shí)還會(huì)贈(zèng)送花園，這樣一來(lái)，就會(huì)大大提高。

2、 方便生活

住在底層，開(kāi)門轉(zhuǎn)個(gè)彎就可以出門，生活如此方便，豈不快哉？而且，住在底層，與自然環(huán)境更親近，對(duì)身體健康也有益。

3、 容易逃生

底層距離地面較近，發(fā)生意外時(shí)更容易逃生，安全系數(shù)大。

缺點(diǎn)

1、 采光、通風(fēng)不好

若是房子周圍有很多遮擋物，底層的采光和通風(fēng)效果就會(huì)受到影響。

2、 容易被盜

一樓很容易被小偷光顧，畢竟就算翻窗戶逃跑都不擔(dān)心會(huì)摔到腿。

3、 噪音污染嚴(yán)重

房屋若是臨街，來(lái)往的人聲、車聲會(huì)讓底層的住戶煩不勝煩。

購(gòu)買底層要注意哪些問(wèn)題？

1、 采光問(wèn)題

影響底層采光和通風(fēng)的主要原因在于周邊建筑物的遮擋，所以建議你可以盡量選擇樓間距較大的住宅小區(qū)，而且盡量購(gòu)買朝向正南的房子。

2、 噪音問(wèn)題

為了避免噪音干擾，在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)該盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門，而且也要考察好房屋的隔音效果。

3、 衛(wèi)生問(wèn)題

在一些舊小區(qū)或者物業(yè)公司不負(fù)責(zé)的小區(qū)，可能會(huì)出現(xiàn)垃圾亂扔的情況，這時(shí)住在底層的住戶就會(huì)容易受其困擾，因此買房時(shí)就需要提前考察好物業(yè)公司的情況和小區(qū)住戶的整體素質(zhì)。

什么樣的底層可以購(gòu)買呢？

1、有地下室的房子

不少人不愿意購(gòu)買底層是因?yàn)樗苋菀追党保鋵?shí)你只要購(gòu)買有地下室或地下停車場(chǎng)的房子，就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。

2、樓間距較大的房子

樓間距大了，你就可以不用擔(dān)心自己房子的采光會(huì)被周邊建筑物遮擋。

3、挨著綠化帶的房子

綠化帶有降噪和減少灰塵的作用，房子挨著綠化帶，空氣就比較好，而且還安靜。