買房是很多家庭重要的一件大事，甚至會花去一代人整整一輩子的積蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問題呢？

第一步：買房目的

買房目的：自住還是

如果的話，需要考慮：

風險如何：房價會不會跌？

流動性如何：好不好脫手？

回報如何：空間和穩定租金收入

很多城市在過去的10年間，房價漲了10倍，屬性已秒殺股票、基金、銀行理財等等。具體表現是：沒跌過、一直漲、有。但現在已經不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個區域什么類型的，在哪兒買房子租金穩定，都是需要考量的。

如果是自住的話，需要考慮：

在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？

居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等；

買多大呢：供幾口人生活居住。

兩者可以兼顧嗎？

如果買房用來自住的話，就算也不能賣了變現，所以，到底哪個目的更強，必有主次。

假如本來為了自住，卻在一個空間很大的區域買房，離工作單位很遠，就舍本逐末了。

第二步：現在該不該買房？

如果是的話，唯一需要考慮的是，相對于其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎？

如果是自住的話，只需要考慮重要的一個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎？

所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學習、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

可以在看房時考慮一下幾個因素：

地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。

第三步：該買什么價位的房子？

我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定一個可承受的價格范圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決于“多能貸多少”以及“長能貸多久”，做相關預算可以參考一下兩步：

1、估算一個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。

2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什么？可以分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。