買房對于絕大多數的人來說是一件大事，也是一個家庭中的大事。買房不僅僅需要大量的資金支持，還要在交易過程中避免重重陷阱，選購到一套好房子十分不易。下面為了幫助大家更好的挑選二手房，小編特別為購房者整理了一些小區環境選擇的技巧，希望能對大家有所幫助！下面我們就來具體了解一下如何挑選好的小區環境吧！

一般來說，在我們對意向購買的二手房的所在區域認可了之后就要開始關注其所在環境了。具體要從以下幾個方面來對二手房環境有一個大概的評估：

1、安全性

無論什么房產安全永遠是最重要的。應該注意觀察小區各個進、出口、停車場是否有保安巡邏看守；是否有樓宇對講系統；是否有覆蓋小區的監控系統；并確定其監控系統的運作是正常有效的。在一些沒有保 安和監控的小區應與物業、居委會或鄰居了解一下本小區的治安狀況，對于經常發生治安事件的小區無論價格多么便宜、位置多么優秀都應該毫不猶豫地選擇放棄。

2、清潔度

小區環境的清潔程度關系到全家人的身體健康，同樣不容忽視。應該注意觀察小區內的生活垃圾是否被及時清運；單元門、電梯間、樓道是否干凈整潔；垃圾堆放處是否封閉和有否嚴重的異味產生。對于存在以上問題的小區應當在詢問了解形成問題的根源（如是否因為大多數業主拒、欠繳物業費）后再決定是否購買該二手房。

3、綠化

在提倡健康生活的今天，一個小區的綠化率越來越被購房者所關心了。良好的居住環境與綠化息息相關。應該注意觀察小區內的綠地面積、樹木數量以及綠地和樹木的養護情況。有一些規模相對較小的小區綠化面積很小，那么就應該再觀察一下本小區周邊是否有公園、綠化較好的步行街以及可對本小區綠化率做出補償的其它環境設施（如河流、湖泊等）。

4、噪音污染

安靜的環境對于老人和孩子是十分重要的。由于二手房的商鋪開發比較完善，噪音問題也就比較突出了。有一些KTV項目隔音效果很差，造成了長期擾民的情況。除此之外還應注意觀察臨近發廊、飯館、書報亭等是否存在大音量播放的現象。

5、鄰居

居住是一個長期的過程，俗話說遠親不如近鄰。鄰居的友善度和素質是決定今后生活是否安心舒適的一個非常重要的因素。我們可以通過樓道的清潔程度、墻面的清潔程度、鄰居的言談舉止甚至鄰居的說話聲音的高低來辨別鄰居的素質。另外多與保安聊聊天，會有意想不到的收獲哦！

以上就是購買二手房在小區環境上需要考慮的一些因素，希望能對大家有所幫助。