如果一方不能到場(chǎng)可以委托另外一方代辦，需要不能到場(chǎng)的一方出具一份由公證處公證后的委托書，被委托一方攜帶委托書和委托人的基本資料就可以辦理購房事項(xiàng)了。

婚后買房要注意什么

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款買房不同于個(gè)人貸款買房，夫妻婚后共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個(gè)人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以)、首付款收據(jù)。

2、合理選擇主貸人

關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時(shí)候一定要綜合個(gè)人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同購房時(shí)，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時(shí)到場(chǎng)

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。 一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。