梯戶比，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶人家。

電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運(yùn)營(yíng)成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價(jià)比也就大大降低；而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。所以開發(fā)商不會(huì)主動(dòng)去加大電梯的配比，相比而言，實(shí)際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。而在改善類大戶型房源中，開發(fā)商會(huì)比較重視梯戶比帶來(lái)的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。

關(guān)于電梯的配比，相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。市場(chǎng)中常見的有一梯兩戶，兩梯三戶、四戶，三梯四戶、五戶、六戶等。一個(gè)單元，其每一層的戶數(shù)越多，則部分戶型就達(dá)不到通風(fēng)采光的要求。比如兩梯四戶的房子，邊戶通透，中間戶也能做到明廚明衛(wèi)；兩梯五戶甚至六戶的房子，有些戶型會(huì)存在暗間的可能。來(lái)看看不同的梯戶配比，分別有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

一梯一戶

即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大。

一梯兩戶

一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設(shè)計(jì)。可以做到戶戶通透，明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。

注意：只有一個(gè)電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。

兩梯四戶

兩梯四戶在樓盤設(shè)計(jì)中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。

一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

隨著戶數(shù)不斷增加，總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無(wú)法保證，而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會(huì)降低，尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少，總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。

梯戶比主要影響低、戶型通透性，以及出行的時(shí)間成本。購(gòu)房者在實(shí)際看房時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意整棟樓的住戶。12層的房子，兩梯四戶是沒(méi)有什么問(wèn)題；但一些超高層住宅，比如45層的房子，兩梯四戶，就未免有些擁擠了，尤其是在上班高峰期的時(shí)候。另外，注意電梯的可載人數(shù)、小是否方便擔(dān)架的放入等。在看房時(shí)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力以及樓層、戶數(shù)多寡，選擇合適的梯戶比。