很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得房價很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。

這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，房價什么的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。

而且，選戶型有講究，選對了戶型即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就跟著購房指南一起來了解一下戶型選擇的實用技巧吧。

選戶型技巧一：跟著感覺走

這當然是針對現房和二手房而言的，期房因為沒有辦法看房，要在這里跟大家說憑感覺，那就是胡扯。

進入一間房間之后，不要聽置業顧問跟你說的，這里可以改造，那里可以敲掉什么的。只是自己直觀的感覺，就這樣一間房子，讓你現在搬進來住，你會住嗎？會不會有不喜歡的地方？

沒有當然說明戶型還是不錯的。但是一般不會，畢竟是一個陌生的地方，肯定會有不適感。而且，有就對了，根據心理學的分析，第一感覺往往是很準確的，它至少會真實的告訴你，這個房子跟你以前住過的房子有什么不同，這些不同當中，有哪些是你能接受的，還有哪些是你不能接受的。

如果第一感覺就有不能接受的地方，那一定要果斷放棄，因為很有可能你猶豫來猶豫去，后還是不會選它，不如提前排除掉。

選戶型技巧二：從形狀方位理性判斷

如果看了樣板間或者現房，或者二手房之后，覺得還不錯。下一步就該好好的分析了，但是分析什么呢？當然是戶型圖啦。

戶型要怎么看，之前也講了很多，當然現場的置業顧問肯定也會跟你講很多關于戶型上的標志都是什么意思之類的。你拿到戶型圖主要看兩點。

一是方位

也就是房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。

二是形狀

一個好的戶型，房間應該方方正正，少點銀邊。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促，從風水學角度講，房子多角必帶煞。

而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一啦。

選戶型技巧三：從窗戶看通透性

看完房子的方向、形狀之后，接下來數數房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。

舒適的戶型必須要通透，現在很多的戶型都是客廳和餐廳相連，那么好選擇能有開放式陽臺與大玻璃窗遙互相應的房子，可以保證客廳充足的采光，同時在春夏兩季可以享受“穿堂風”。

選戶型技巧四：臥室在哪里

為什么說要看臥室在哪里？是為了方便你做簡單的功能分區。一般說到功能分區可能人人都懂，但是具體什么分，卻有些迷糊。你可能聽說過動靜分離、公私分開、主次分開以及干濕分離等，但具體拿到戶型圖時，還是覺得有些做了分區的戶型也沒好到哪里去。

所以，化繁為簡，你直接看臥室就好了。

具體而言，臥室主要是為休息睡覺，安靜是其大的需要，那臥室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開呢？

同時臥室有主臥和次臥之分，次臥不分開可以勉強接受，那主臥呢？另外，主臥既然跟衛生間分開了，有沒有單獨的衛生間呢？

幾個問題問下來，你就知道這個房間是不是適合你了。

選戶型技巧五：走道多不多

走道其實是對住房資源的浪費，寸土寸金的時代一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

選戶型技巧六：贈送面積怎么樣

真的贈送面積包括飄窗、半個陽臺的面積等，贈送的面積應該能起到讓臥室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽臺的話，還可以起到解決日常生活難題的作用。

當然贈送面積也不是越大越好，還要根據上面的幾點看一下，所謂的贈送部分，是真有用還是雞肋，不用為了貪圖贈送面積本身而買房。畢竟羊毛出在羊身上，大家都懂的。

后總結一下，房屋的戶型真的很重要，無論戶型面積大小，只要戶型方正，布局合理就會顯得，而且朝向好，舒適，方便的格局設計也有利于身心健康。