好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗(yàn)，而且在房屋的保值上也是加分項(xiàng)，那么好的戶型挑選都應(yīng)注意什么基本原則呢？

1、客廳：寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

客廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢?客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，客廳若是長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例不要大于2。

如果入戶為客廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

2、臥室：大面積戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，主臥室要有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積不要超過10平方米。

3、餐廳：和客廳應(yīng)相對獨(dú)立

對于餐廳的選擇，餐廳和客廳應(yīng)相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計，做成明餐廳是一個不錯的選擇，凈寬度不宜小于2.4米。

4、廚房：直接對外采光通風(fēng)

在廚房的選擇上，廚房和餐廳緊貼是個不錯的選擇，而且廚后間外若配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

5、衛(wèi)生間：帶浴缸凈寬度不應(yīng)小于1.6米

在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。

與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。