大家注重精裝房驗(yàn)房，大量關(guān)心的是室內(nèi)裝修的品質(zhì)。關(guān)鍵就是指裝飾建材是不是合乎合同書要求，施工技術(shù)是不是做到精裝修規(guī)范等，除此之外，裝修隱蔽工程的工程驗(yàn)收難度系數(shù)很大，也不可以能夠忽視。

從總體上，我們可以從下列七個(gè)層面來工程驗(yàn)收精裝房。

1、檢測隱蔽施工圖紙

精裝修房子在驗(yàn)房時(shí)，一定要弄清楚管路合理布局，盡管大家看不見管道，但能夠根據(jù)有關(guān)工程圖紙掌握裝修隱蔽工程合理布局，自來水管、電路、暖氣片管路等全是務(wù)必要弄清楚的。即便第一次驗(yàn)房時(shí)這種應(yīng)用都沒什么問題，但二次裝修時(shí)，這種路線管路毫無疑問要留意。

2、電路

電路是精裝修驗(yàn)房很重要的一項(xiàng)。我們在取得相對的工程圖紙后，就能了解電路邁向，假如出現(xiàn)難題，能夠依照工程圖紙檢修。此外，要觀查線纜是不是符合規(guī)定，強(qiáng)電箱漏電保護(hù)開關(guān)是不是合理，電路區(qū)劃是不是有效，各電源開關(guān)是不是合理。

3、水路

一般的新樓盤水路一般是三種，飲用水、開水和中水。中水是非生活用水，是搜集運(yùn)用的降水，一般用于沖馬桶或給花澆水。也要查驗(yàn)智能水表的部位，應(yīng)當(dāng)在餐廳廚房或洗手間的排水口。此外，要查驗(yàn)自來水管的原材料是不是符合規(guī)定，自來水管原材料好是空調(diào)銅管或德國進(jìn)口的PPR管材。

4、排水管道實(shí)際效果

洗手間和餐廳廚房，需要開展排水管道試驗(yàn)，查驗(yàn)排水狀況是不是順暢。假如排水不順暢，有可能向別的屋子擴(kuò)散，假如家中是木地板，那么就殃及了。

5、空氣指數(shù)檢驗(yàn)

空氣指數(shù)難題愈來愈造成大家的高度重視，但精裝修是由房地產(chǎn)商來進(jìn)行的，買房者沒法在全過程中把控品質(zhì)，唯一能做的便是交房時(shí)做空氣指數(shù)檢驗(yàn)。

房地產(chǎn)商也會出示組織的室內(nèi)空氣檢驗(yàn)報(bào)告，大家在看匯報(bào)時(shí)，要留意是否有“CMA”標(biāo)志，含有“CMA”的匯報(bào)才算是國家認(rèn)同的檢測中心檢驗(yàn)報(bào)告，不然失效。

6、關(guān)鍵點(diǎn)難題

①墻面漆或壁紙：看一下墻面漆或壁紙表層是不是整平勻稱。

②墻面磚：要維持色調(diào)一致。除此之外還需檢驗(yàn)墻面空鼓難題，用鐵錘敲打地板磚和墻面磚，如果有裂縫的響聲，表明地磚沒鋪好，時(shí)間久了很有可能會出現(xiàn)地磚裂開和掉下來。墻面空鼓率超出5%就可以判為不過關(guān)。

③廚衛(wèi)：實(shí)驗(yàn)自來水龍頭的電源開關(guān)是不是靈便合理，包含水沖坐便器、整體淋浴房、洗臉盆。洗臉盆和廚房洗菜盆要查驗(yàn)排水速率。

④窗門：用手推式打開門，查驗(yàn)住宅門電源開關(guān)是不是暢順，防盜鎖合葉是不是靈便合理；戶外窗門尤其是封閉式陽臺的門窗密封條是不是達(dá)標(biāo)，打開是不是靈便。

⑤暖氣片：顧客能夠檢驗(yàn)一下暖氣片，照看路是不是通暢，溫度是不是做到規(guī)范，是不是存有滲水狀況。

⑥自然通風(fēng)：檢測排風(fēng)系統(tǒng)口是不是自然通風(fēng)暢順，餐廳廚房和洗手間也要檢測止回閥是不是合理。假如自身餐廳廚房總之別人飄過來的味兒或洗手間異味重倒流，很有可能便是止回閥失效了。

7、核查建材品牌

精裝修拿房時(shí)，像衛(wèi)浴潔具、照明燈具、廚具設(shè)備、家具五金、衛(wèi)浴潔具五金，及其具有防盜、防火安全、隔音降噪作用的多用途門等裝飾建材的核查很重要。

除開知名品牌外，還需要確立機(jī)器設(shè)備的型號規(guī)格，有一些與原產(chǎn)地相關(guān)的機(jī)器設(shè)備還應(yīng)當(dāng)確立原產(chǎn)地。小區(qū)業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配備單一一對比，防止被偽劣商品掉包，減少室內(nèi)裝修的級別。

精裝房驗(yàn)房需要留意的事宜比較多，買房者能夠請技術(shù)專業(yè)的驗(yàn)房時(shí)一起跟隨去驗(yàn)房，一旦發(fā)覺產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)馬上意見反饋給房地產(chǎn)商規(guī)定時(shí)限處理，以防出現(xiàn)沒有質(zhì)保期內(nèi)，房地產(chǎn)商不處理的狀況。