1、注意交樓附送物品清單。在簽約時，買家與買家要注意把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、檢查單位室內各項設施是否有質量問題。購房者在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
3、收樓證明是否齊全。對于一些多年未入住的新樓，購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出。對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
5、發票是否齊全。買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
1.了解房屋的情況。買方了解房屋的整體現狀及產權狀況，提供的證件包括房屋的所有權的證書、身份證件及其它的證件。
2.查檔：買賣雙方持房產證的原件或按揭的合同原價到檔案大廈國土部門查房的檔案;
3.簽合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交的價格、房屋交的付時間、房屋的交付成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣的合同。
4.申請的過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出的申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶的手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕的申請。
5.立契。房地產交易管理部門審核的批準后，交易雙方才能辦理立契的手續。
6.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7.辦理產權轉移過戶的手續。交易雙方在房地產交易的管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8.買方付清所有房款領取房屋的所有權證，賣方交付的房屋并結清物業費。
