1、想辦法補齊貸款：
如果在交了首付款后，貸款沒有審批下來的情況，一定要想辦法補齊貸款的那一部分。購房者應該先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。
2、多咨詢幾家銀行：
每個銀行的貸款政策和要求是不同的，在貸款時要向一些條件比較寬松的銀行申請貸款。在申請貸款之前，購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。每個銀行都有自己的房貸政策和規定，如果你只是在一家銀行申請貸款失敗的話，可以選擇一家別的銀行貸款試試看，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司：
找擔保公司來解決燃眉之急是最后的辦法了。畢竟找擔保公司要多付很多利息和費用。如果是因為購房者的資質不太好，才導致貸款辦不下來，但是又特別想買這套房子，購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。不過小超要提醒你的是，一般擔保公司的收費都特別高，總會給你要一些額外的費用。比如：手續費、擔保費、利息費等等。
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
