8月11日和12日，人民幣對美元中間價累計下跌2344個基點，累計貶值3.5%，央行連續兩日在官網以答記者問的方式稱，中間價大幅貶值的主要原因是8月11日公布7月份金融統計數據，在對新數據進行分析和人民幣兌美元匯率中間價報價進一步完善的基礎上，做市商進行報價動。當前并不存在持續貶值的條件。
央媽說的高大上，咱普通人聽起來有點吃力，小編跟你聊點接地氣的話：
這兩日的貶值，意味著兌換一萬美元，要多付出兩千多元人民幣。
一切和相關的問題都拋過來了，炒外匯、炒股票、炒樓花……各種炒。
不過要把人民幣貶值和房價扯上關系，貌似有點“牽強附會”。小編先亮出我們的觀念：
人民幣連續兩日貶值房價未必會跌。
先看其他“兄弟”國家和組織的回應
IMF（國際貨幣基金組織）人民幣中間價新機制是受歡迎的，應允許市場化。
美國財政部：繼續敦促中國推進人民幣匯率市場化改革。
俄羅斯經濟部：人民幣貶值給新興市場帶來壓力。
印度財政部人士：人民幣貶值會影響印度出口。
韓國：當前并不當心韓元受人民幣貶值影響。
人民幣對美元貶值，錢袋子有啥影響，買房會受影響嗎？
目前來看，如果出現持續性的貶值，至少會出現兩點影響：
一是，海外熱錢中國物業減少，價格下跌；
二是，房企在海外的融資成本上升。當然近年來，房企在外海的融資規模并不大。
短暫的貶值并不會對房企的資金鏈帶來多大的影響。
按照央媽的表態，人民幣持續貶值幾乎是零概率時間，所以，至少在目前還看不到對房價的影響。
但是有一個有趣的現象：
人民幣持續的9年，也是中國房地產價格持續上漲的9年，當然房價上漲的原因很多，其中之一，就是人民幣。這過程中，擁有房產的人資產迅速。房產的預期，又加劇了更多人買房的欲望。
當前影響房價的核心的還是供求關系。具體到住宅價格，與人民幣貶值并無直接關系。
一線城市有較為穩定的剛性需求支撐，崩盤風險很小。二三四線城市房價由于各地經濟發展不平衡和供求關系，正在調整進程中。這與人民幣貶值并無太大關聯。
可以預見，未來房價并不會出現大的波動，這一輪上漲趨勢不會因此掉頭，小伙伴們該買房還得買！
