辦理房產(chǎn)證的大概流程是付清房款，簽訂購房合同拿去房管局做備案后，交房手續(xù)辦理完，就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。初始登記的時間是交房后的60天以內(nèi)，這個是由開發(fā)商辦理的，所以只需要問一下進度就行了。
接著就是填寫提交房屋登記申請表，領(lǐng)取測繪表，表格你只要填好，一般都是開放商負責統(tǒng)一提交。然后就是繳納各種吹款，比如契稅、住房維修基金、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費，交完費之后要保留好相關(guān)的憑證，這一點非常重要。最后提交所有的申請材料，這些東西開發(fā)商一般都會幫忙整理好，最后就只需要在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。
一手房辦理房產(chǎn)證需要許多證件，購房的合同原件、購房發(fā)票原件、測繪表、付款憑證這些是必備的。辦理房產(chǎn)證已婚人士和單身人士還有所不同，兩者都需要攜帶身份證復印件、戶口薄或戶籍證明復印件，已婚人士還需要攜帶婚姻證明復印件，單身人士需要單身聲明具結(jié)書，一般情況下是需要本人到場。
辦理房產(chǎn)證還需要注意以下幾點，首先看一下購房合同上辦理房產(chǎn)證的最后時效，提前準備好合同原件、完款證明、貸款證明、身份證復印件、付款憑證，這樣需要交的時候就無需手忙腳亂、丟三落四了。最后要注意，就是辦理房產(chǎn)證一般是要求本人親自到場，攜帶本人的身份證并簽字。如果房子是按揭貸款，還需要在銀行做抵押登記哦。
提交完所有的材料之后，交完各種手續(xù)費大概等30個工作日就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。大部分的手續(xù)都是開發(fā)商代辦，購房者只需要準備好相關(guān)的材料就可以了，最后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要自己到場，帶著身份證并簽字。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
