在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址的其中一個(gè)，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當(dāng)然，也可以直接去當(dāng)?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢。
第一部分：土地使用年限屆滿后應(yīng)如何正確處理
第一，在土地使用年限屆滿前，土地使用者可申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同后，可按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。未申請續(xù)期或申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，由國家無償收回土地使用權(quán)。
第二，住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期制度的一大例外，其實(shí)質(zhì)是向社會(huì)宣布：住宅土地使用權(quán)通過登記取得，因自動(dòng)續(xù)期而長期有效。這一規(guī)定的意義在于：確立了住宅用地使用權(quán)可以事實(shí)上長期存在的法律基礎(chǔ)，并成為本世紀(jì)以來我國為人民群眾創(chuàng)造財(cái)富、保持財(cái)富信心的最有價(jià)值的法律制度。
第三，《物權(quán)法》第149條規(guī)定了住宅
土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，但并未規(guī)定任何條件，那些認(rèn)為住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期是有條件的觀點(diǎn)，而無論條件是否寬松(例如，對地費(fèi)的象征性支付)抑或苛刻，都并非在解釋，而是在否定住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期制度。
第二部分：我國土地使用年限
按照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，出讓土地使用權(quán)的最高使用年限如下：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地年限50年以上;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
劃撥或其他土地50年。
