商品房預(yù)售許可證是啥

1、一般來說，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房房地產(chǎn)管理方法單位容許房地產(chǎn)開發(fā)公司市場銷售商品房的準(zhǔn)許一類文檔。它的主管部門是市國土房管局，許可證書是由市國土房管局統(tǒng)一印刷、申請辦理備案審核和簽發(fā)資格證書的。

2、按我國法律法規(guī)，房子未建成以前售賣均要申請辦理好預(yù)購許可證，開發(fā)商需將相關(guān)材料送至國土局申請辦理，準(zhǔn)許后才可預(yù)購樓花（現(xiàn)樓不需此證）。若房子未獲得《商品房預(yù)售許可證》的，則不可開展商品房預(yù)售。申請辦理預(yù)購許可證以前要先搞好預(yù)購備案。

3、商品房預(yù)售許可證有別于商品房市場銷售許可證，二者擁有實質(zhì)區(qū)別，不可以將二者搞混起來。商品房市場銷售許可證與商品房預(yù)售許可證大的區(qū)別取決于分別獲得的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。商品房預(yù)售許可證在申請辦理售賣許可證以前申請辦理的，預(yù)購許可證的申請辦理標(biāo)準(zhǔn)是房子還未徹底完工，不能做到市場銷售的情況。

商品房交易合同書如何管理方法

全國全國各地的商品房買賣協(xié)議大部分都是由國土資源局和房屋管理局按規(guī)范文件格式統(tǒng)一下發(fā)的，一式好幾份，在合同簽訂全過程中，假如應(yīng)用純手工制作填好，勞動量大，速度比較慢、無法確保填好的準(zhǔn)確性和精確性，及其會影響到合同書的干凈整潔、美觀大方等。

商品房買賣協(xié)議套打智能管理系統(tǒng)對于所述房買賣協(xié)議填好出現(xiàn)的的勞動量大、無效勞動多等的難題開展了設(shè)計方案，在確保復(fù)印速率、打印效果的前提條件下，為大家出示了省時省力的入錄方法。極大地提升了合同簽訂的工作效能與工作質(zhì)量。

一本填好標(biāo)準(zhǔn)整齊，筆跡清楚，頁面整潔的商品房買賣協(xié)議書，針對房產(chǎn)公司而言，意味著了企業(yè)的認(rèn)真細致品牌形象；而針對實際工作員而言，可降低手工制作填好的時間、減少筆寫錯誤率；針對買房者而言，又給人一種靠譜規(guī)范的覺得；而針對合同書審批行政機關(guān)，能合理提升合同書的審批高效率。