買房前，我們關(guān)注什么？我想不同的人有不同的答案。下面這十個問題涵蓋了大多數(shù)購房者心中的疑問。搞明白它們，很重要。

一、政策

政策總是我們關(guān)心的，因為政策一出，通常意味著購房成本的降低或者上升。從某種意義上來說，中國的房地產(chǎn)市場是由政策驅(qū)動的。國家的調(diào)控，是影響購房者決策的重要依據(jù)。

從2015年的持續(xù)降準降息，到2016年的全面兩成首付、契稅營業(yè)稅減免。這些新政大幅度降低了買房門檻，交易成本和月供成本。特別是兩成首付，讓很多人具備了買房資格。而契稅和營業(yè)稅的調(diào)整，讓改善性戶型熱度增加。

二、價格

購房者關(guān)心什么，當然是價格。價格是能讓購房者明白自己能否負擔得起。

三、價格走勢

這一點是和價格是一脈相承的，當你能出首付的時候，你關(guān)心的肯定是房價的走勢，漲價和降價會讓你對更長遠的房價產(chǎn)生預(yù)期。不過這種預(yù)期后都化為了“買漲不買跌”。如果房價不變，購房者會一直觀望，而房價一旦上漲，出手的人反而更多。哪些因觀望導(dǎo)致自己喪失購房能力的人，則會懊惱不已。

四、首付和月供

首付和月供，是購房者需精打細算的。首付和月供的此消彼長的關(guān)系是需要購房者來權(quán)衡的。一般情況剛需群體喜歡低首付扛高月供，而改善性群體則因為首套房的置換而具備較高的首付能力，他們不喜歡高月供，轉(zhuǎn)而更關(guān)心那些降低總房價的方法。

五、戶口和地段

地段是大多數(shù)買房人都關(guān)系的。自住要考慮到上下班是否方便，如果不是則要選個好地段了。

八、品質(zhì)

品質(zhì)是由開發(fā)商決定的，現(xiàn)如今大多數(shù)新盤都是預(yù)售模式，品質(zhì)無法把控，只能從開發(fā)商品牌影響力，以往的項目狀況來做一個大體的判斷。

九、促銷活動

促銷活動也是購房者很關(guān)心的，類似“5萬抵10萬”“全款98折”很受歡迎。能省錢，誰不樂意？至少是感覺自己賺到了。

十、其他問題

一些特殊群體也會有一些特殊考慮。比如家中有老人，選一層住房（普通人不選）。