經濟適用房能夠貸款嗎？因經濟適用房的特殊性，讓很多購房者對經濟適用房貸款有一定的誤解，經適房新房貸款流程跟普通商品房無異。假如是購置二手經適房，５年內經適房沒有完整產權，是不能貸款購置的；滿五年能夠貸款購置。那么經濟適用房房貸政策又有哪些呢？理解這些政策，對我們停止合理的貸款，減少購房壓力將會起到宏大的作用。
經濟適用房貸款條件和流程
一、貸款條件
１、５年內經濟適用房不能貸款購置由于５年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有“房屋一切權”，而沒有“土地運用權”。這樣一來，銀行信貸平安將無法保證，因而，各銀行不對５年內經濟適用房發放貸款。
２、５年以上經濟適用房獲得完整產權后，才可貸款購置銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即便呈現壞帳等狀況，銀行也比擬容易處置。因而，只需購置已獲得完整產權的經濟適用房，契合購置條件的購房者就能夠申請貸款。
二、貸款流程
１、購房者在與開發商簽署房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，
２、經銀行初審合格后，再到銀行指定的事務所辦理個人還款才能的檢查，在銀行初審合格后，購房者還須同時與開發商簽署正式購房合同，支付首付房款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師檢查后，由律師出具《法律意見書》。
３、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購置房屋財富保險（時間與貸款期限相同）。
４、上述各項完成后，借款人可與銀行簽署借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開端出借借款本息。
經濟適用房貸款政策
１、為支持經濟適用住房建立，維護借貸雙方的合法權益，依據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監視管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《經濟適用住房管理方法》等國度有關法律和政策規則制定本法。
２、 本法所稱經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用于經濟適用住房項目開發建立的貸款。
３、本法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。本法所稱借款人是指具有法人資歷，并獲得房地產開發資質的房地產開發企業。各政策性銀行未經批準，不得從事經濟適用住房開發貸款業務。
在滿足了經濟適用房的各項申請條件后，停止經濟適用房的流程。當流程審批終了后，進入了貸款的環節。小編也要提向大家固然經濟適用房的價位人們能承受，但人們不能承受的是它的位置。由于位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大局部均位于城鄉分離地域。詳細買房時大家本人衡量。
