2016年6月，中國指數研究院發布中國百城價格指數報告。報告顯示，100個城市中，有73個城市的房價是上漲的，但房價漲幅高低有所差異。漲幅高的不是北上廣深，到底有哪些城市？各城市房價漲跌情況如何？

中國指數研究院7月1日發布《2016年6月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。調查數據顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為11816元/平方米,環比上漲1.32%,73個城市環比上漲。

6月漲幅前十位城市

數據顯示，新建住宅價格環比上漲的73個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。

上述十個城市的環比漲幅繼續超過四個一線城市。一線城市中，深圳房價環比上漲1.97%第十五位，北京房價漲幅為1.96%緊隨其后，不過上海房價的環比漲幅為1.17%已排在二十名開外，廣州房價環比上漲0.53%排在四十七名。

深圳的漲幅仍然居于首位，同比上漲51.95%，不過漲幅收窄了6.87個百分點；其周邊的東莞、惠州漲幅超過30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間。

部分熱點城市政策收緊

中指院指出,為抑制房價過快上漲,熱點城市收緊政策持續升級,從控需求、調供應方面穩定樓市發展。

南京已官方表態,為緩解局部區域供應偏緊狀況,將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應；

合肥將在七月開始執行針對購房者的差別化信貸政策,提高首付門檻;針對土地價格過快上漲也出臺了相關政策,要求高價拿地的開發商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內一次性付清土地出讓金；

蘇州政府此前也緊急出臺了土地"限價令"，引導房企理性拿地，防止土地市場過熱。

為什么這些二線城市房價上漲快？

部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。

1、主要原因是政策因素。一線城市出臺了不同力度的約束性政策抑制了一線城市的價格上漲。從限購、限貸政策看，二線城市目前的寬松程度也大，所以導致房產市場活躍；

2、需求方面。一線城市整體成交量增速繼續放緩，南京等二線熱點城市政策收緊效果顯現，成交量較上月有所回落，但同比漲幅仍維持在高位。

中指院認為，未來隨著地方調控政策進一步落地實施,熱點城市樓市過熱現象將得到控制,百城整體房價漲幅或將繼續趨緩。