對于性購房人而言，關心的內容無外乎房價。

所以購房指南也不滿足于僅僅告訴大家怎么買房，也會適時的給大家一些關于樓市的數據分析，幫助你更加理性的作決定，適時出手。

近，有報告稱中國樓市有降溫的信號，這是真的嗎？

中國住房2016中期報告：房價漲幅或呈回落趨勢

近日，中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究共同發布《中國住房2016中期報告》。報告預測，當前房地產市場總體回升，今年下半年至2017年第二季度，房價漲幅或呈回落趨勢，房地產增速將趨緩。

當前房地產市場的總體回升主要是由于政策促進和市場預期變化所引起的。針對一線及個別熱點城市房價過快上漲，和有關地方政府及時出手，調整了部分調控措施，政策調整的時機、力度總體把握比較得當，個別城市的過熱現象得到控制，正在趨向“軟著陸”。

看不明白，沒有關系，購房指南再找些內容補充為您分析一下，你就能真切的感受到，樓市真的是在降溫了。

先看一線城市的情況

個是北京。

自3月份新房成交均價漲幅達到3%的頂端起，北京3、4、5、6月份新房均價漲幅分別是3%、2.7%、2.2%、2.1%。顯而易見，漲幅持續下滑。

以上都是新房的數據，有人就說，沒有二手房數據，說明不了什么問題。那接下來就看二手房市場的數據。

6月份，北京二手房成交量陡然出現斷崖式下跌，在5月份成交2.4萬套的情況下，6月份的網簽量僅達到1.1萬套。

第二個是上海。

近兩個月上海新房成交價格漲幅基本保持在2%左右，不再如之前一般一往直前。

上海二手房指數室發布月度報告顯示，6月上海二手房市場成交突破2.5萬套，反彈再現，但價格漲幅延續收窄，環比漲幅連續三個月收窄。

第三個是廣州和深圳。

由于今年上半年的去和限購政策出臺，廣州和深圳在近兩個月的房價上漲幅度出現了收窄趨勢。

廣州的上漲步伐一直慢于其他三個一線城市，不過漲幅趨窄倒是和北上深保持了同步。

根據國家統計局數據顯示，6月廣州樓市漲幅也出現了0.6%的下滑。在北上廣深四個城市中，只有深圳環比漲幅微漲0.3%。

而6月深圳全市二手市場成交量為5417套，與5月基本持平，同比去年6月的16790套下跌約68%。

再看二線城市的情況。

有人說一線城市不能代表的情況，一些二線城市也很火。確實，近幾個月，以合肥、南京、蘇州和廈門為代表的部分二線城市都顯得較“高調”。

隨著資金涌入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。其中，合肥以4.9%的環比漲幅領跑全國70個大中城市。還有一些位于一線城市周邊的二三線城市，則是因為受到外溢效應的影響，房價漲幅也是明顯。

比如北京的三線城市廊坊，半年漲幅達33.37%，漲幅位居第二。深圳的東莞半年上漲21.68%，漲幅位居第五。

不過，部分二線城市已經拉開了限購，目前包括合肥和廈門已經出臺了購房收緊政策，后續不排除其他一些房價上漲過快的二線城市也會出臺各類收緊政策。

總的來說，一線城市確是有所降溫，但是需求仍然存在，甚至有一部分以外溢的形式表現出來，使得部分二線城市持續升溫。如果近期有樓市的打算，可根據這些信息適當調整策略。