買房申請貸款的話是有很多要求和條件的，而需要注意的是，二手房和新房的貸款條件也會有一些區別，所以在辦理之前要弄清楚！
1、貸款額度不同：通常情況下二手房貸款額度會低于新房貸款，畢竟二手房還受到房齡的限制。
2、首付款計算方式不同：二手房貸款時計算首付比例往往是按照評估價來計算的，本身二手房的評估價值會低于市場價，因而首付通常也會低于新房;而新房則是按照購買的市場價作為參考。
3、貸款期限不同：在我國房屋是有70年產權的，二手房貸款年限會比新房貸款年限要短，二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年。
