相關人士表示，預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發仍將保持穩定增長。上半年的房地產市場出現了三個方面的積極變化，對穩定房地產市場發展有重要作用。

1.房屋新開工面積、竣工面積增速較高。

2.地產開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。到位資金在8%左右，但房地產要高1倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。

3.今年以來房地產開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。國家統計局提供的數據也印證了相關人士總結的變化。

數據顯示，上半年，全國房地產開發46631億元，同比名義增長6.1%(扣除價格因素實際增長8.0%)，增速比一季度回落0.1個百分點。其中，住宅增長5.6%。房屋新開工面積77537萬平方米，同比增長14.9%，其中住宅新開工面積增長14.0%。

房屋竣工面積3.95億平方米，同比增長20%。全國商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，其中住宅銷售面積增長28.6%。全國商品房銷售額48682億元，同比增長42.1%，其中住宅銷售額增長44.4%。房地產開發企業土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%。多方均判斷下半年房價穩定，你還不趕緊買房選房？下面我們一起來看看選房的技巧：

1、小區邊緣的房子慎選

小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，交通噪音在所難免。

2、小區內活動區域邊的房子慎選

現在大多數小區都為業主配備了“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區域邊上的住房后果可想而知。

3、停車場邊的房子慎選

開門聲、關門聲、發動機的噪聲……別以為這就算完了，停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。

4.小區出入口邊的房子慎選

一個小區哪里的活動頻繁？當然是出入口。這里的人來來往往比較多，選房還是盡量避免。