買房可以砍價，但砍多砍少不是你能決定的，房價也不是說砍多少就是多少。作為購房者，你只有在掌握了房價商定的主動性之后，才能得到自己想要的價格。下面五個砍價技巧能幫你“高高在上”，讓你的房價能降再降。

技巧一：不露聲色

不漏聲色的感覺你懂得，在看房、議價的過程中不要“大喜大悲”，你要像諜戰片里的主角一樣不漏聲色，隱藏情緒。買房砍價在多數時候也是一場心理戰，而不表露出自己的情緒就是致勝的。所以，購房者別在賣方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經心的態度來對待，不然就很容易處于被動狀態。

技巧二：摸清對方情況

購房者在買房砍價時，不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學會摸透賣方的情緒，正所謂"知己知彼，百戰不殆"。

購房者需要了解賣方為什么賣房，想在多長時間內賣房，拿到購房款是為了做什么等。如果購房者掌握了對方的賣房動機，在對方時間緊張，急用房款的情況下，更容易讓賣方降價。

技巧三：挑三揀四

從賣方的角度來說，他們的客戶或者看房者越是挑剔，越有可能是真正的購房者（售樓處銷售深有體會）。所以，如果你對房子挑三揀四，賣方越有可能跟你協商價格，促成交易。

挑三揀四的方法：購房者可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面入手，找出自己不滿意的地方，然后列舉一些其他情況較好的房子（比如你之前看過的其它房子），這樣可以讓你的觀點得到關注，從側面助力砍價。

技巧四：掌握市場情況

購房者需要多看幾房子，了解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區域房價。只有掌握了相關的市場詳情，購房者才能在砍價的時候做到有理有據。

另外，如果賣方不愿意給你降價，你也可以干脆的告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決。這時只要賣方真的想把房子賣給你，房價再降一些是沒有問題的。

技巧五：一次性付款

能一次性解決住房和房款的事情會給你加分不少。賣方肯定更想一手交房一手交錢。所以，如果你有能力一次性付清全部房款的時候，砍價更容易（賣方也愿意讓價）。

懂得以上五個技巧，能幫你在與賣方商議房價的時候掌握不少的主動性，有了定價的主動性，多砍房價自然就不在話下了。