不少購房者在看到那動輒四五萬一平的房價后，都會在心里感嘆一句，“要是再便宜一點該多好”。其實，買房真的可以砍價的，而且還有技巧可言的，你想不想學習一下呢？想的話，就趕緊跟著我一起來看看吧。

一、看到中意的不要流露好感

在買賣房屋的過程中看，建議購房者以一種漫不經心的態度對待，因為你越是這樣，出售方就越想拉攏你，千萬不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權，這時價格什么的就好談了。

二、期房尾盤更容易殺價

相對剛開盤的期房而言，尾盤通常有現房所具備的各種優點。與還停留在沙盤和承諾上的期房相比，尾盤的質量、物業等問題都已經得到了事實檢驗，這使得購房者在買房時能夠更加客觀和冷靜，由此作出的購房決定才更保險。只要利用好這一點，很可能淘到意外之喜。

三、和房主、中介建立友好關系

正所謂“多個朋友多條路”，與其跟中介、房主因為小事兒急了眼，然后一再小心提防他們出花招，還不如跟他們交個朋友。如此一來，你可以找多位不同的中介人員，試探房子的低價，或聲東擊西，即可探知更便宜的價格。

四、團體購房或帶親友

現在很流行團購，不少開發商也會開放團購這種互惠互利的優惠活動，團體購房可以為開發商節約宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，一般會有讓利銷售。另外，已經買了房的業主要是再帶一個客戶來買房子，開發商也會提供一些優惠措施作為回報，十分劃算。

五、學會找毛病

在購房的時候，你要千方百計地找出樓盤的不足，因為在出售方看來，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家，但切忌不要無中生有，不然交易就泡湯了。

六、透露自己準備一次性付款

帶上你的錢，說只要售價合適就馬上決定購買，很多銷售都比較喜歡一次性付款的客戶，因為可以省去不少麻煩，所以只要條件允許，你可以透露出自己想要一次性付款的想法。

七、用家人當“擋箭牌”

告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題，或者表現出強烈的購買欲望，迫使對方降價。

總而言之，買房子千萬別不好意思，或者不自主地站在開發商的一邊，用盡小心思砍下價錢才是正事兒！