伴隨著時代發(fā)展愈來愈快的腳步，城市中一棟棟高樓大廈拔地而起，一幢幢寫字樓聳立入云霄。寫字樓的設(shè)備愈加的智能化，也不僅是硬件設(shè)施不斷的提升、體量不斷的擴大，寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積也呈現(xiàn)出越來越大的趨勢。那么，作為上班白領(lǐng)的一員或者正打算建造寫字樓的建設(shè)人員，你知道怎樣規(guī)范寫字樓標(biāo)準(zhǔn)面積呢？

寫字樓的等級區(qū)分如今已成為開發(fā)商重點宣傳寫字樓項目的一大，又如何區(qū)分寫字樓的等級呢？一般來說寫字樓分為三個等級：高級、甲級、乙級。

（一）高級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積：

１．面積：總面積需要超過50000㎡，單層的建筑面積在1500至2000㎡。

２．結(jié)構(gòu)設(shè)計：大堂寬敞，樓層挑高在10米以上，架高地臺超過15ｃｍ；標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7ｍ以上，公共走廊寬度２米以上；

３．升降系統(tǒng)：若按照總面積50000㎡來計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)小于4000㎡，等待時間低于30秒；同時配備先進的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯需要分區(qū)，原則上至少２部貨梯。

４．其他配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道等。

５．只有以上基礎(chǔ)條件及其余附加條件都滿足，才能稱作寫字樓等級中的高級。

（二）甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積：

１．面積：總面積需要超過20000㎡，單層建筑面積在1000㎡左右。

２．結(jié)構(gòu)設(shè)計：大堂寬敞，樓層挑高在10米以上，架高地臺超過15ｃｍ；標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7ｍ以上，公共走廊寬度２米以上。

３．升降系統(tǒng)：若按照總面積20000㎡來計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)小于5000㎡，等待時間低于40秒；同時配備先進的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯需要分區(qū)，原則上至少１部貨梯。

４．安保系統(tǒng)：必須開啟全天實時監(jiān)控，安保人員與服務(wù)必須準(zhǔn)時準(zhǔn)確的到位。

５．只有以上基礎(chǔ)條件及其余附加條件都滿足，才能稱作寫字樓等級中的甲級。

（三）乙級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積：

１．面積：總面積需要超過10000㎡，單層建筑面積在800㎡左右。

２，。結(jié)構(gòu)設(shè)計：大堂敞亮干凈；標(biāo)準(zhǔn)層凈高在2.5ｍ及以上，公共走廊寬度２米以上。

３．升降系統(tǒng)：若按照總面積10000㎡來計算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)小于6000㎡．

４．安保系統(tǒng)：必須開啟全天實時監(jiān)控，安保人員與服務(wù)必須準(zhǔn)時準(zhǔn)確的到位。

５．雖然乙級寫字樓是寫字樓中級別低的一種寫字樓，但是也是需要嚴格按照規(guī)定來建造和設(shè)計的。

寫字樓是文化發(fā)展的衍生物，從初簡單的場地到普通的樓、的綜合性寫字樓，再到現(xiàn)在高入云霄、現(xiàn)代化的甲級、５Ａ級寫字樓，各地的寫字樓經(jīng)歷了從“丑小鴨”到“白天鵝”的轉(zhuǎn)變。因此，在寫字樓的運用過程中，其標(biāo)準(zhǔn)的層面積的選擇就顯得尤為重要。