開發商一般將閣樓以贈送的方式出售,那么閣樓算不算建筑面積呢?閣樓面積計算方法又是什么呢?小編認為有閣樓真的是不錯的,也就閣樓總結了一些相關內容。

一、閣樓算不算建筑面積

閣樓一般在樓房的高層,作為附屬建筑和樓房成為整體。

在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:

1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用,超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

5、穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。

7、住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用),超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。

8、獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建筑面積。

9、突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

10、兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

11、突出墻面的門斗,眺望間,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

12、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

13、住宅建筑內無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內有樓梯,并設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

二、閣樓面積計算方法

閣樓建筑面積怎么計算可以參考GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計算規范》。

單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規定:

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。

2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

綜上所述,閣樓算不算建筑面積,主要看閣樓的凈高度和單層建筑物高度。以這兩個作為參考指標,就能輕松算出閣樓的建筑面積。小編總結到此,希望能夠幫到有需要的您。