買房時，購房者一聽說開發(fā)商贈送面積就開心，因為寸土寸金的地方，如果贈送面積，那省下的可就是真金白銀啊，不過，贈送面積也有很多隱患，買房者要擦亮雙眼，小心上當(dāng)受騙。
一、贈送面積有哪些？
入戶花園、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計隔層還有飄窗。
二、贈的面積究竟是什么面積？
1、偷面積
鉆《建筑面積計算方法》的空子，減少建筑面積的套內(nèi)面積。
2、違建面積
通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計，違法搭建起來的。
3、侵犯共有面積
開發(fā)商對部分特定住戶購房者所贈送的面積，實際為業(yè)主共有面積。
三、贈送面積有哪些吸引力？
1、節(jié)約購房成本，讓購房者得到實惠；
2、改造后，使用率得到更大提升；
3、飄窗、露臺等可以提高舒適度及空間美感。
四、贈送面積有哪些隱患？
1、大多數(shù)贈送面積不具有合法產(chǎn)權(quán)，難以得到法律保護(hù)；
2、設(shè)計不合理將會影響采光、通風(fēng)及安全性等等；
3、如果贈送面積難以利用，自行改造起來還要花費(fèi)大量成本；
4、贈送面積有可能存在縮水。
溫馨提示：
當(dāng)開發(fā)商真正要贈送面積的時候，購房者還是要考量一下當(dāng)時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格已經(jīng)包含在你花的錢當(dāng)中了。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-20
