看沙盤圖究竟看什么？要注意哪些事項？今天就來跟大家分享一下相關知識。
買新房的時候要先接觸到沙盤圖，但是沙盤只是模型，而樓盤從前期規劃到中期施工再到后期交付，中間有很多不可預測的變更因素。為了保護自己的權益，購房者應該詳細了解沙盤圖。
看沙盤圖究竟看什么？要注意以下8點：
1、看比例尺寸
除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作之外，還可以按比例尺寸算出實際尺寸，購房者可大概計算出樓間距等。
2、看小區整體規劃
在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、區內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然。
3、看開盤區域及樓棟朝向
大多樓盤都是分期開發，因此在總攬全局之后，應重點關注意購買的樓棟及其周邊的情況。
4、看樓間距
90%的沙盤是放大樓體間距的！知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量，根據沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差。
5、看綠地
為了吸引眼球，開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致，有必要的話，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。
6、看區內交通
購房者要詢問一下小區在交通上有什么措施，如何規劃小區內的車行、人流等。
7、看公共設施具體位置
通常在沙盤上顯示的配套設施都會放的，給人配套很方便的感覺。實際上周邊的究竟是不是重點、具體的位置都需要仔細盤問。
8、看小區內不明確建筑物
沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來給生活帶來負面的影響。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中。
