交房面積

1.交房面積在整體上面有兩方向，分成房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2.房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外場的建筑面積。內部的建筑面積有生活陽臺、隔樓、臥房、儲物間、大客廳、衛生間、餐廳廚房、別墅地下室這些的房間內應用面積與墻面面積。外場的建筑面積有室內樓梯、墻面、玻璃隔墻等房屋外界的應用面積。

3、房屋的公攤面積也分成房間內的公攤面積與戶外的公攤面積，房間內的公攤面積有配電設備間、廢棄物間、電梯轎廂、室內樓梯、電梯廳、本層的同用服務廳、一樓的同用服務廳等房間內的公攤面積，戶外的公攤面積有模塊門口的同用面積、園林綠化面積、小區門口的治安室這些戶外的公攤面積。

交房時應當注意什么

1、一般也就是兩大層面，分成房屋的質量問題與房屋的建筑面積難題。

2、房屋的質量問題能夠帶上有關的實用工具取查驗，比如查驗墻面的錘頭，敲一敲墻面是不是有回聲等質量問題，在交房查驗品質的情況下有關的專用工具要還記得帶上，比如全能電度表、錘頭、水槽、卷尺等專用工具，除開用專用工具查驗的質量問題以外，也有估測的質量問題，比如屋頂的防潮、窗子的品質知名品牌、排水是不是順暢等。

3、房屋的交房面積最先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大概上的是不是合乎房屋的建筑面積規范，可以用卷尺等測量儀器測一下房屋內部的平面圖面積，查出來有什么問題，賠付能夠處理面積差難題，可是品質不一定能確保，要謹慎挑選。

4、房屋的公攤面積，能夠測一下治安室的面積是多少及其查驗園林綠化面積是不是在30%低值易耗之內，園林綠化并不是簡易的草地幾株樹就可以處理的，有關園林綠化面積規范能夠事前查一下，交房的情況下在比照一下，就可以看得出難題。

交房面積內的房屋建筑面積與房屋公攤面積全是交房時應當留意的難題，也有認知度較高的房屋質量問題也是交房查驗的關鍵層面，交房以前充分準備在開展，那樣能夠防患于未然。