別墅有優(yōu)美舒適的自然環(huán)境和超凡脫俗的氣質(zhì)，極力為人們營造出超然出世的高尚生活社區(qū)，可是當(dāng)你購買了別墅，就會(huì)考慮別墅帶的花園收物業(yè)費(fèi)嗎？別墅的地下室收物業(yè)費(fèi)嗎？

別墅帶的花園收物業(yè)費(fèi)嗎？

１、不應(yīng)該計(jì)算，物業(yè)費(fèi)就是你的建筑面積了，就是你的房產(chǎn)證上面的建筑面積。

２、別墅不同于普通住宅小區(qū)，花園應(yīng)該是業(yè)主自己打理的，不是物業(yè)公司派人打理的。花園的面積也不在建筑面積里面。物業(yè)公司屬于亂收費(fèi)。需要公示收費(fèi)明細(xì)。

３、別墅的花園不收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，別墅小花園（圍欄內(nèi)的）應(yīng)該是業(yè)主具有使用權(quán)的，由業(yè)主負(fù)責(zé)打理。

４、物業(yè)公司前期接管無償養(yǎng)護(hù)這部分實(shí)際費(fèi)用已經(jīng)向開發(fā)商申請(qǐng)補(bǔ)償，業(yè)主入住后需自己打理，如再需要物業(yè)公司維護(hù)的收取有償服務(wù)費(fèi)，合理的。

別墅的地下室收物業(yè)費(fèi)嗎？

１、先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。

２、別墅地下室，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，具體看地下室范圍。

３、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費(fèi)用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計(jì)算的，然后再根據(jù)面積來分擔(dān)的。

４、物業(yè)管理費(fèi)是沒有辦法按單套房屋來計(jì)算的。因?yàn)闆]辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。

５、具體的別墅地下室物業(yè)費(fèi)，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。

后小編提示，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。希望今日分享別墅帶的花園收物業(yè)費(fèi)嗎和別墅的地下室收物業(yè)費(fèi)嗎，對(duì)您有一定幫助。