貸款最長年限有下列 3個影響因素。
3者得出的三個結果，取最小值，就是該筆貸款申請的最長貸款年限。
（1）國家和地方政策。
目前北京市政策規定，住房商業性貸款的期限最長不超過 25年。
（2）房屋年齡。
一般要求房齡在 40年以內，同時還需滿足：貸款年限+房齡＜70（各銀行之間有差異）。
（3）借款人年齡。
一般要求借款人不超過 69 周歲，同時還需滿足：貸款年限+借款人年齡≤69 周歲
（工商銀行、光大銀行、北京農商銀行可貸至 75周歲）。
在深圳，品牌地產二室的新房樓盤選擇有很多，不同樓盤之間，各具特色，綜合來看，主要包含最近開盤、最近入住、墅質洋房、剛需房、公園地產、本網推薦、城心別墅、豪宅地產、科技住宅、養老地產、花園洋房、電梯洋房、品質大盤、百萬大城、生態宜居、低密居所、水景房、品牌地產等特色亮點，能夠幫助購房者綜合篩選，更好地做選擇。截至目前，據本站深圳4月第3周（4.12-4.19）關注樓盤統計數據顯示，安宏基星曜廣場成為品牌地產二室購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-04-19
對于購房者而言，戶型的大小和格局至關重要。深圳灣1號憑借現代美學和精細的規劃，多款戶型滿足了不同居住需求。截至目前，據本站深圳4月（3.20-4.19）人氣樓盤統計數據顯示，深圳灣1號成為一室購房網備受關注的樓盤。
2025年的深圳樓市，在“雙區驅動”戰略與數字經濟的深度融合下，呈現出“品質分化、科技賦能”的新格局。據深圳市房地產協會最新發布的《2025上半年深圳樓盤綜合價值榜》顯示，前海、南山科技園、福田CBD等核心片區的高端改善項目持續領跑市場，而“在線售樓處”已全面升級為購房服務的核心場景，全市超90%在售新盤開通24小時智能看房系統，VR實景漫游、AI顧問咨詢、區塊鏈簽約等技術深度滲透購房全流程。本文結合產品力、增值潛力、數字化服務三大維度，解碼當前深圳樓市的價值風向標。
買房知識 2025-04-18
2025年的深圳樓市，在經歷深度調整后迎來結構性復蘇。據深圳市住建局最新數據顯示，2025年第一季度商品住宅成交面積環比增長23%，價格指數連續三個月回升，市場信心逐步修復。這一輪回暖中，核心地段的高品質新盤成為主力支撐，多個項目通過“線上+線下”融合營銷模式，以創新服務激活市場需求。隨著“數字深圳”建設深化，全市超八成在售新盤開通24小時在線VR售樓處，為購房者提供“足不出戶，全景看房”的智能體驗，助推市場步入良性發展軌道。
樓市熱點 2025-04-18
合理的空間功能分區，視野采光俱佳的通透戶型，優越的面寬進深比例，帶來舒適的進階居住體驗。深圳 深圳灣1號，靈動的戶型格局，在保證居住品質的基礎上，營造成長型的個性化空間。精心的戶型設計在滿足實際居住體驗的同時，更能在物理與精神層面上實現全新的提升。截至目前，據本站深圳4月第3周（4.11-4.18）人氣樓盤統計數據顯示，深圳灣1號成為湖景地產購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-04-18
聯發天境雅居價格58000元/平米 板塊坂田
來源：購房網 2025-04-19
萬科星天地
弘基朗寓35平,均價【45000元/平米】。住房改善需求待釋放，政策來看，“房住不炒”依舊是政策的主基調。弘基朗寓戶型有1室-3室。
彭年善玥灣裝修精裝修 大戶型101平
廣興源藍灣建筑面積183950㎡
杭州2025年第十二次土拍啟動 3宗宅地總起始價30億
吉林市：多子女家庭住房公積金貸款額度最高上浮30%
湖北首季新建商品房銷售面積達1224.2萬平方米 同比增5.3%
裕港房地產1.52億競得福建閩侯縣兩地塊
恒置業4.02億競得貴陽觀山湖東宅地
蘇州公積金新政支持多子女家庭 貸款額度最高上浮40%
信達地產：穆紅波申請辭去公司董事、副總經理職務
香港二手樓價連升三周后回落 中原城市領先指數報136.35點
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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