房屋公攤面積指的是與套內的建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積，目前為止我國還沒有明確出臺過相關的法律法規，因此，關于高層海景房的公攤面積也是不明確的，也是很多人迷惑的問題。那么，高層海景房有公攤面積嗎？高層海景房公攤面積怎么算？
高層海景房的公攤是多少
１、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
２、高層海景房的公攤面積一般都是有的，應該也會分攤責任的。
３、在有電梯的板式小高層建筑內公攤系數通常在１５～２０％之間；在有電梯的板式高層建筑內公攤系數通常在１８～２５％之間；在有電梯的塔式小高層建筑內公攤系數通常在１８～２２％之間；在有電梯的塔式高層建筑內公攤系數通常在２０～３０％之間。
高層海景房的公攤面積有規定嗎
我們經常聽到別人說起公攤面積，但是購房者首次置業往往對公攤面積這個概念不是很清楚，公攤面積怎么算也不知道。
１、測繪部門編寫的簡易計算口訣：外墻隔墻量中線，套內墻體全計算；陽臺區分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。
２、房屋面積（成套的房屋建筑面積）是由房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分組成。
一是房屋套內建筑面積由套內房屋使用、套內墻體和套內陽臺建筑面積三部分組成。
二是共有共用分攤面積，其中內容包括：電梯井、公共門廳、過道、地下室、變電室、管道井、樓梯間、垃圾道、設備間、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房建筑面積以水平投影面積計算。共有的建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
高層海景房有公攤面積嗎？高層海景房公攤面積怎么算？這下大家應該有所了解了吧！公用建筑面積以及分攤的公用建筑面積的產權，是歸整棟樓的購房人共有的，購房人依照法律法規的規定，對其享有權利的同時也需要承擔相應的責任。
