小產權房能不能買呢？在房價高到離譜的今天，很多想要買房的人，不得不把眼光轉向小產權房。但是由于小產權房本身存在的特殊性，讓很多購房者猶豫不決。
小產權房出現的原因？
首先可以歸結越來越高的房價，在房價普遍高漲的今天，小產權房以它遠低于市價的價格讓它受到青睞；還有就是大量的農民外出務工，土地閑置；加上政府的土地供應量越來越少，開發商不得不的另謀出路等等原因。
小產區房出現的好處？
普遍低于市價的小產權房對抑制過高的房價有一定作用，保證了中低收入群體也可以買到房子。小產區房會為農村帶來人流，繼而帶來商機，為農民增收創收。人氣的增加會讓周邊的配套更加完善，進一步加快城鄉一體化的進程等等。
購買小產權應該注意哪些？
1、考慮到項目的體量問題，體量較大的項目，入住的業主也就相對較多，即使后期出現拆遷維權問題也不會顯得勢單力薄。
2、購買小產權房，盡量不要購買期房，因為本身就存在一定風險，購買現房就更有保障。
3、核實買房人的身份資格，簽訂詳細交易合同，這是保證自己權益的重要步驟。
但是小產權房確實存在一些弊端
1、辦理不了房屋產權證，不能進行交易流通，不受法律保護
2、質量問題難以忽視，因為沒有對房屋質量，所以開發商會不會偷工減料很難預測，而且后期的物業管理問題也令人擔憂。
3、配套需要時間才能慢慢完善，由于都是建在農村，前期的配套缺失是必然，需要一段時間人氣的積攢才能讓配套逐漸發展起來。
4、其他諸如遺贈，面臨拆遷，賣房人返回等等問題。
其實對于購房者來說，在選擇小產權房時只要謹慎細致，房價這么低的小產權房還是很值得購買的。而且在小產權房慢慢發展起來后，國家也漸漸開始重視起來，相信未來會有合適的法律法規來對待小產權房。
