“你們的房子能抗震幾級?”近不少買房者會提出類似這樣的疑問。隨著近幾年發生的地震之后,住宅抗震性能成為了購房者關注得比較多的。

近,許多公司接到多起客戶來電咨詢關于房屋質量糾紛事件,或是因為剛買下的工業廠房不久,房屋出現沉降、開裂等問題,此時業主想到可以是開發商房子本身質量的問題,與開發商產生一系列的糾紛。或是因為很多業主在購買房屋在房屋過戶時需要查明房屋的質量現狀,需找我們檢測機構進行房屋質量檢測。

在日常生活中如何預防房屋質量問題,我們需要了解房屋檢測哪些信息呢?

1.認真檢查記錄房屋在檢測中出現的問題,及時與相應負責人核對信息并要求對方立刻解決,不要有延遲。

2.購買前,開發商負責房屋質量問題,除非開發商有證明文件授權物業負責,

3.如遇房屋質量問題時在協商房屋問題,雙方必須有表格或文字文件,并蓋章簽字,為日后因房屋質量問題而產生不必要的糾紛,應該有明文的合同。

4.開發商試圖拒絕責任風除,甲方或業主必須保留相關證據,為日后產生糾紛時能夠有利的維護自身利益,若通過法律方式解決則證據與合同無疑是重要的證件。

相對結實抗震的是框架結構,在10層以上樓房多見;好些的是框架剪力墻結構,更好的是純剪力墻結構。還有一種結實的就是鋼結構,多用在商場、客運站等建筑,在日本等國家也大量使用,柔性好,能吸附地震力量,但成本高。

目前,30層以上的高層建筑大多是框架剪力墻結構,這種結構的樓房在汶川地震中沒有壞過,性能好。據介紹,剪力墻就是混凝土構造,剛度大,承受水平向地震力度強,更結實。“所以別看樓高,關鍵要看建筑結構。”

提醒準備購房的百姓,現在房屋設計上都有明確指標要求,購房前可以咨詢開發商,或者要求出示相關文件查驗該樓盤的抗震設防標準,不應低于7度,如果抗震水平越高,說明材料投入越多,安全性肯定更好。如果手里已經有房產證,查看房產證也可以知道房屋構造。在房屋權證“房屋狀況”項下“結構”一欄中,一般注明了“混合”、“框架”等字樣。

此外,為了確保房屋的抗震安全性能,居民在進行家庭裝修時,也千萬不要私拆亂改。尤其禁止拆改房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構。