房產抵押貸款雖然是常見的銀行貸款形式，但是按照其性質劃分，房產也分為很多種形式，那么央產房如何辦理抵押？央產房辦理抵押需要什么材料？下面我們就來仔細的了解一下吧。

央產房如何辦理抵押

央產房的全稱為在京單位已購公有住房，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。央產房申請北京貸款，必須滿足以下兩項條件：

1、原購房合同中沒有體現(xiàn)原單位有優(yōu)先購買權

2、央產房另需提供《央產房上市登記表》

辦理央產登記手續(xù)的具體過程為：帶著房本和身份證以及購房合同去窗口核檔，然后在建檔的情況下回原產權單位開具物業(yè)和供暖結清，如房屋面積有超標部分需要先處理超標部分。

后拿著相關證明回藍島辦理央產上市登記申請即可。拿到市證明后，房主便可攜帶個人及配偶身份證、結婚證、戶口本、房屋產權證以及收入證明等相關證明文件一起來辦理央產房抵押貸款手續(xù)即可，其流程與普通的房產抵押貸款相同，在這里就不再贅述。

央產房辦理抵押需要什么材料

央產房即在京單位已購公有住房，是指職工按房改成本價或標準價（優(yōu)惠價）及其他國家認可的優(yōu)惠辦法，購買的原產權屬于在京單位、國有大中型企業(yè)、國務院各部委機關的公有住房。如何辦理央產房上市手續(xù)：

1、房主到央產房交易大廳查詢房產檔案是否已上報央產房交易；

2、填寫央產房上市登記表，到央產房交易蓋章；

3、到產權單位辦理物業(yè)結清證明。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。房產證抵押貸款所需材料：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等；

以上就是央產房如何辦理抵押和央產房辦理抵押需要什么材料的全部內容，央產房做貸款需要先辦理上市手續(xù)，需簽署央產房上市同意證明，此證明自簽署之日起一年內有效，超過一年需要重新領取同意出售證明。