很多人也許不知道什么是預(yù)制裝配式住宅，但是應(yīng)該聽說過“拼裝屋”，這類住宅在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。“拼裝房”的不同，只是部分零件進行了預(yù)先制造，在施工現(xiàn)場還是和傳統(tǒng)建筑一樣要進行澆筑，并不是想象中的＂搭積木＂。因此房屋建成后無法看出它們外觀上的區(qū)別。

預(yù)制裝配式住宅的特點

1、現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

2、大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。

3、符合綠色建筑的要求。

4、采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

5、設(shè)計的標準化和管理的信息化，構(gòu)件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會下降，工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。

預(yù)制裝配式住宅在我國的現(xiàn)狀

預(yù)制裝配式施工，是指建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成，然后通過相應(yīng)的運輸方式運到施工現(xiàn)場，采用可靠的安裝方式和安裝機械將構(gòu)件組裝起來，成為具備使用功能的建筑物的建筑施工方式。與現(xiàn)場施工相比，預(yù)制裝配式施工具有施工方便、工程進度快、對周圍環(huán)境影響小且建筑構(gòu)件的質(zhì)量容易得到保證等優(yōu)點，過去我國主要在工業(yè)建筑中應(yīng)用的較，近年來開始在民用建筑是住宅建筑中采用。隨著我國城市化進程的加快，預(yù)制裝配式建筑也迎來了新的發(fā)展契機。

近十年來，隨著我　國經(jīng)濟的快速發(fā)展，勞動力成本的上升以及預(yù)制構(gòu)件的加工精度與質(zhì)量、預(yù)制裝配式施工的施工技　術(shù)和管理水平的提高，預(yù)制裝配式建筑的應(yīng)用重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢　。

目前國內(nèi)的一些建筑企業(yè)如上海萬科集團、南通建工總承包有限公司、上海瑞安集團等開發(fā)的項目中均采用了預(yù)制裝配式建筑，取得了較好的　實踐價值和示范效果。

發(fā)展預(yù)制裝配式建筑對我國建筑業(yè)的意義很重要，有利于推進城市化進程，有利于保證工程質(zhì)量，有利于降低企業(yè)成本，有利于節(jié)能環(huán)保建筑業(yè)是我國　目前的耗能戶，有利于轉(zhuǎn)變建筑業(yè)生產(chǎn)方式。

雖然目前我國已經(jīng)有了一些代表性的預(yù)制裝配式建筑項目和示范工程　，在結(jié)構(gòu)體系研究上取得了一些成果和進展，但在實踐應(yīng)用中還存在一些關(guān)鍵問題有待解決　。目前，預(yù)制裝配式建筑朝著構(gòu)件生產(chǎn)過程標準化、通用化、高品質(zhì)化以及節(jié)能環(huán)保化等方向發(fā)展，我國正加快邁向建筑工業(yè)化進程新的發(fā)展階段。