你知道什么是躍層式住宅嗎？經常聽到有復式住宅和躍層式住宅之說，人們都知道它們都具有雙層，但是很多人都不知道復式住宅與躍層式住宅的區別是什么？

什么是躍層式住宅

１、躍層式住宅是近些年推廣的一種新穎住宅建筑形式，躍層式住宅的特點是有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間和廚房及其他輔助用房，上下兩層之間的通道不通過公共樓梯，而采用住宅內獨用的小樓梯連接。

２、從多層到高層再到別墅，傳統的平層到后來的復式再到躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。

３、躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，應該有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

４、躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

復式住宅與躍層式住宅的區別是什么

復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但較普通住宅（通常２．８米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的 。　

躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。　簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。　

１、錯層式、復式和平面式房屋的區別：錯層式和復式房屋有一個共同的等征區別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等房間都處一同層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。　

２、錯層和復式房屋的區別：盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式往往超過一人高度，相當于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在平層層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。　

對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同牲和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。