現在很多人在買房的時候更多的注重樓房的建筑類型,現在在中國大多樓盤的建筑類型一般是高層、多層、小高層、超高層等。他們各自有著各自的優點和缺點,下面我們就來說一下小高層住宅是什么,以及小高層住宅的優點和缺點。
小高層住宅
小高層住宅一般是指樓盤層數大概是8層-11層的住宅,小高層住宅的平面布局類似于多層住宅,雖然有載人電梯但是沒有消防電梯。
小高層住宅是一種我們通俗的說法,在中國建筑設計規范大全里面是都沒有這個定義的。小高層住宅實際上是中高層住宅和高層住宅相加在一起的概念,小高層住宅之所以不把第7層樓算在里面,是因為在建筑規定中6+1的躍層住宅是不可以設計電梯的。因此,小高層住宅雖是高層住宅,但是由于小高層住宅的層數較低,又具有很多層住宅的某些特有的特點,但小高層住宅的防火要求并不如高層建筑的防火要求那么高。
小高層的優點
1.小高層住宅建筑外表美觀亮麗
小高層住宅建筑需要很先進的建筑技術支持,在小高層住宅的外觀設計上, 小高層住宅建筑一般都采用現代風格,以簡潔明快的外表,挺拔的體態吸引著購房者的目光。
2.小高層住宅高標準的建筑質量
小高層住宅從建筑質量上講,建造標準以及建造質量要高于多層住宅,很多多層住宅一般為都是磚混結構,而小高層住宅則為鋼筋混凝土現澆, 小高層住宅的地基深而結實和墻體厚實, 小高層住宅大樓不會下沉變形,并且小高層住宅使用年限長。
3.小高層住宅的自然通風、采光良好
小高層住宅的空氣質量較好,自然通風且房屋內采光良好,這樣可以減少空調以及電燈的使用頻率,節省電費,小高層住宅視野開闊。
小高層缺點
小高層住宅與多層住宅相比也有不可避免的缺點,那就是小高層住宅的公攤和物業管理費相對高一些。
總而言之,每一樣東西都有它自己的兩面性,小高層住宅也不例外,所以下購買小高層住宅的時候一定要思考清楚,要避輕就,不要被小高層住宅的某些優點所迷惑。擦亮眼睛認真思考。以上就是我對小高層住宅知識的整理,希望以上內容可以幫到大家。
