目前市面上的中高檔房地產(chǎn)項目中，采取復式住宅設計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到很多高收入購房者的青睞。挑選這類房屋時，要注意以下一些問題。
首先：看房屋平面設計
看房屋平面設計是否合理，考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。
一般來說，復式住宅由于上下兩層分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客房、廚房等；上層安排主人臥室、書房等。
這主要考慮主客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。
其次：看房屋立面設計
主要考慮樓梯的位置，不能占據(jù)太多空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。
一般室內(nèi)樓梯都墻邊，離客廳、餐廳較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂?shù)忘c的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的情況發(fā)生。
第三：看衛(wèi)生間的安置是否方便
有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會有些不方便。另外，如果復式住宅面積較大，應考慮單獨設立獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
后：挑選時看看有沒有露臺
一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就能將頂層改造成一間暖室；
有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；
有些復式住宅其坡頂?shù)忘c比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-19
