生活中什么是福利性質(zhì)住房？福利性分房房子屬于個(gè)人嗎？其實(shí)，福利性住房共同居住人是我國(guó)社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，由于長(zhǎng)期缺乏系統(tǒng)的配套法律規(guī)范，在社會(huì)轉(zhuǎn)型、房?jī)r(jià)劇烈上漲時(shí)期，是家庭矛盾的根源之一；司法機(jī)關(guān)應(yīng)該積極實(shí)踐創(chuàng)新探索，努力避免機(jī)械司法，審慎平衡各方利益，妥善處理相關(guān)糾紛。

什么是福利性質(zhì)住房？

１、福利性住房的類(lèi)型：福利性住房是公民根據(jù)身份（如與企業(yè)存在勞動(dòng)關(guān)系、集體組織成員、動(dòng)遷區(qū)域具有戶(hù)籍）、居住區(qū)域、收入等情況，以家庭居住需要為理由申請(qǐng)，無(wú)償或低于市場(chǎng)價(jià)格，向國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、集體組織等租賃、購(gòu)買(mǎi)、交換、安置，或獲得土地使用權(quán)自行建造的住房。

２、根據(jù)福利性住房權(quán)歸屬不同，可以分為福利性租金的住房（公有福利性住房）和福利性產(chǎn)權(quán)的住房（非公有福利性住房）。兩者的共同點(diǎn)是：住房權(quán)人權(quán)利都受到住房同住人權(quán)利的限制；區(qū)別是前者的權(quán)人是被稱(chēng)為國(guó)家、集體等不確定的集合體，后者的權(quán)人是明確具體的公民個(gè)體。

３、根據(jù)福利性住房來(lái)源不同，可以分為公有住房、代經(jīng)租房、售后房、動(dòng)遷安置房、混合產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民住宅等。

福利性分房房子屬于個(gè)人嗎

１、如果通過(guò)購(gòu)買(mǎi)變成了產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上是全部產(chǎn)權(quán)，房子就是個(gè)人的。

２、如果不是產(chǎn)權(quán)房，單位和個(gè)人是租賃關(guān)系，個(gè)人是承租人，只有使用權(quán)。如果承租人去世，由同住的成員繼續(xù)承租，這種房子不能交易，也不能當(dāng)作遺產(chǎn)處理。

3、福利分實(shí)物房、貨幣住房補(bǔ)貼你再去賣(mài)房，房子的土地證和產(chǎn)證都是你的，那么房子就是你的。

4、還有種福利房，總不能平時(shí)是你的，拆遷補(bǔ)償的時(shí)候就算是其他人的了，注意一定要房子的土地證和產(chǎn)權(quán)證，別弄個(gè)福利房是在本身工廠(chǎng)的地上建造的，只有產(chǎn)證沒(méi)有土地證，那我們就另當(dāng)別論了。

其實(shí)，福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋，福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。