我們?cè)谫I房的時(shí)候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會(huì)說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)，但是這樣的說法畢竟比較模糊。到底購(gòu)房者該怎么區(qū)分？同一樓層，板樓/塔樓的哪個(gè)位置的戶型更好？

板樓和塔樓的區(qū)別

板樓住房密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會(huì)有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。具體區(qū)別如下：

1、平面圖：塔樓高、方，板樓矮長(zhǎng)

塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。

板樓：長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

2、戶型：進(jìn)深、面寬各不同

板樓：通過加大進(jìn)深來增加銷售面積，進(jìn)深大，采光效果會(huì)受影響；一般情況下，板樓寬敞的底層大堂，其占地面積相對(duì)較大，可能會(huì)使小區(qū)的綠地面積減少。

塔樓：不可能戶戶朝南，但蝶形樓和“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對(duì)塔樓進(jìn)行改良；一般塔樓底層可建大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余些，但使用率比板樓低。

購(gòu)房者該怎么選擇？

購(gòu)房者不管是想看塔樓還是想看板樓，都要對(duì)住宅詳細(xì)情況進(jìn)行了解。除了對(duì)地段的要求，一般購(gòu)房者挑選住宅關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購(gòu)房客戶群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠地率、容積率等方面的要求。這決定了房?jī)r(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。

購(gòu)房者在選擇住宅時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該先看綠地率，綠地率越高，環(huán)境越好，當(dāng)然價(jià)格也越高；

其次，看住宅的容積率，容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價(jià)格會(huì)高些。

板樓如何選戶型位置？

塔樓如何選戶型位置？