房屋拆舊主要是將以前舊的，破爛的地方進行拆除。常見的二手房拆舊項目有固定家私家具、墻紙墻布、墻面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的拆除，這可能是大家都比較熟悉的家庭拆舊率，那么對于廠房類的拆舊了解的就不多了吧，如何計算廠房拆舊率，拆除廠房是否需要資質呢？

如何計算廠房拆舊率

一、平均年限法：平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下： 

1、年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限100％ 月折舊率＝年折舊率12 月折舊額＝固定資產原價月折舊率 

2、某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限 

3、某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12 

4、某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價100％ 

固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。 因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，采用平均年限法計算折舊才是合理的。

二、工作量法：根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為： 

每一工作量折舊額＝{固定資產原價（1－殘值率）預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量第一工作量折舊額

三、加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，其特點是在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，后期少提折舊，從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。計算公式如下： 

年折舊率＝（預計使用年限－已使用年限）／（預計使用年限×{預計使用年限＋1}100％ 

月折舊率＝年折舊率12 

月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）月折舊率

拆除廠房是否需要資質

拆除的廠房如果屬于投標項目肯定需要資質的：

1、廠房的注冊資本人民幣500萬元以上；

2、廠區管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、從事的專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

以上就是關于如何計算廠房拆除折舊率以及拆除廠房是否需要資質的介紹了，總的來說，不同等級的廠房資質，負責的廠房生產管理項目也不同，所以要求也是不一樣的，具體的資質要求可以詳細咨詢一下當地部門。