什么樣的房子才能稱得上是高層住宅？簡單來說，高層住宅其實(shí)指的就是十層以及十層以上的住宅，而這樣的住宅在現(xiàn)在看來已經(jīng)太普遍了。但是，如果你有意購買高層住宅，那就先得搞清楚它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，千萬不能盲目購買。

高層住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、 視野廣闊

所謂“登高望遠(yuǎn)”，高層住宅的遮擋物向來比較少，所以你可以有廣闊的視野，采光、通風(fēng)效果也比較好。

2、 私密性強(qiáng)

高層住宅的私密性比較好，但這點(diǎn)其實(shí)是相對來講的，因?yàn)槿绻憔幼〉倪@棟樓對面有一棟相同的樓，而且樓間距還比較小的話，私密性就沒有那么好了。

3、 噪音干擾少

高樓層，噪音就會(huì)比較小，一般來說，每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝，所以高層住宅的噪音干擾就比較小。

4、 生活方便

通常來說，市區(qū)的土地都比較稀缺，所以高層住宅多建在城市的中心或者區(qū)域中心，周邊的配套完善，交通也便利，給工作和生活帶來極大的便利。

5、 施工質(zhì)量高

由于高層的施工和規(guī)劃都比多層住宅復(fù)雜，成本也較高，因此，其自身的硬件標(biāo)準(zhǔn)要高于多層。很多高層用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，防災(zāi)系數(shù)較高。

高層住宅有哪些缺點(diǎn)？

1、 價(jià)格高

高層住宅為了保證安全性，通常都會(huì)用更先進(jìn)一些的建筑工藝和建筑材料，這就使其成本變得比較高昂，因此銷售價(jià)格也會(huì)比較高。

2、 電梯故障易造成困擾

居住在高層住宅，出行基本都靠電梯，萬一電梯出現(xiàn)故障，出行就會(huì)變得尤其不便，特別是對于有老人和孩子的家庭來說，這種影響會(huì)更為嚴(yán)重。

3、 不易逃生

萬一樓棟發(fā)生意外事故，居住樓層越高的人就越不容易逃生，畢竟能逃出的通道除了電梯就是樓梯。即使是消防云梯，高也只能到達(dá)30層的高度。

4、 健康會(huì)受到影響

要是家中有老人，而且老人還有心臟病的話，居住在高層住宅就容易因?yàn)樾呐K負(fù)荷過重而引發(fā)心臟病。要是家中有人有恐高癥，同樣不適合居住在高層。

5、 分?jǐn)傎M(fèi)用比較多

對于電梯費(fèi)的分?jǐn)偅行?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="特指正在使用中和已經(jīng)可以投入使用的各類建筑物及附屬設(shè)備、配套設(shè)施、相關(guān)場地等組成的單宗房地產(chǎn)實(shí)體以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。">物業(yè)公司規(guī)定每一樓層用戶都執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行的分段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)今，不少高層住宅的電梯費(fèi)都是以3層為界限，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加約3元的費(fèi)用，所以，樓層越高的住戶可能就需要分?jǐn)傇蕉嗟馁M(fèi)用。