商業(yè)地產和商務地產只是一字之差，含義和區(qū)別又有什么呢?本文小編就給大家普及一下相關的知識內容，什么是商業(yè)地產?商業(yè)地產和商務地產究竟是一回事嗎?

一、什么是商業(yè)地產    

商業(yè)地產是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

二、商業(yè)地產和商務地產是一回事嗎    

一般來說，商務地產更多用于商務等生產行為，而商業(yè)地產則更多用于居民消費。

1、商務地產指用于各種、交易等經營用途的房地產形式。因在商務地產聚集區(qū)域，寫字樓是其核心，滿足需求，而少量酒店、商場等物業(yè)，更多屬于輔助性，用于滿足從商務需求中衍生出來的其它需求。

2、商業(yè)地產則不同，其主要用途是滿足居民購物、休閑、娛樂消費等需求，表現(xiàn)形式則從各類住宅底商、沿街商鋪、商業(yè)街等。

3、在狹義上，商務地產僅指寫字樓類物業(yè)。但隨著經濟的發(fā)展，建筑類別漸有綜合之勢，一些寫字樓物業(yè)，也開辟了大面積的區(qū)域用于酒店、商場的經營，這類物業(yè)被稱為商務地產綜合體，也屬于廣義上的商務地產。

4、就我國的商務地產而言，尚無國家確定的分類標準，有關商務地產的分類在不同的市場各不相同，分類標準通常是基于每個市場上的相對質量。認可度較高的分類方法是物業(yè)分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)三個等級，而高檔物業(yè)又可細分為兩個部分：超甲級和甲級寫字樓。超甲級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標準劃分的。

綜上所述，隨著中國的入世，經濟全球化的到來，成熟的商務地產強調以客戶需求為，旨在提供低成本、高效率的商務平臺，提倡人性化的溝通與交流，注重空間對企業(yè)文化和員工素質的培養(yǎng)和提高，引導智能化，強化綠色環(huán)保理念，從而達到國際化商務社區(qū)的標準。