1、準(zhǔn)備工作要做好

在驗(yàn)收房屋之前，購房者一定要做好充足的準(zhǔn)備，這樣在驗(yàn)收房屋的時(shí)候才能有效的對房子整體進(jìn)行驗(yàn)收，收房可不是空著手就去了的，收房手續(xù)中有一步非常關(guān)鍵，那就是驗(yàn)收房屋有無問題，特別是房屋的質(zhì)量問題，所以在驗(yàn)收房屋之前購房者還需要準(zhǔn)備一些工具。

2、看備案留兩書

精裝房入住前，你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購買的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保障書和住宅使用說明書。

3、檢驗(yàn)水電

水電是我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚膬煞N能源，并且水電一旦出現(xiàn)問題，維修起來是非常麻煩的，所以驗(yàn)收房屋的時(shí)候就要把好關(guān)，驗(yàn)收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗(yàn)收水電的時(shí)候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業(yè)的工具，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面的面積是否符合要求。

4、看廚衛(wèi)設(shè)備

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)檢查。櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

5、檢驗(yàn)墻壁

驗(yàn)收墻壁主要就是看房子主體是否存在質(zhì)量問題，房屋主體存在質(zhì)量問題的話，這樣的房子最好不要買了，驗(yàn)收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。